D-12
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
15,594,000원
1,559만
감정가 22,277,660원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
155만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 인제군 남면 어론리 549
400㎡
#2
강원특별자치도 인제군 남면 어론리 549
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택
98.28㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 인제군 남면 어론리 549
2025-08-12 15:00
- - 대지로 사용중이며, 위지상에 2번 부동산이 소재하고 있으며[사진 1], 신청부동산은 채무자겸 소유자 및 그외 지분소유자가 함께 점유사용하고 있다고 정종현이 진술함.
강원특별자치도 인제군 남면 어론리 549
2025-09-23 13:20
- - 신청부동산은 주거용 주택으로 채무자겸 소유자 정종현이 일부 점유사용하고 있으며, 일부분은 신청외 제3자가 점유사용하고 있다고 정종현이 진술하였으나, 제3자 점유부분은 확인하지 못한바 별도 확인이 요망됨.
- - 주민등록등재자 : 정종현(채무자겸 소유자), 외 신현구(5분의 1 지분소유자, 최은자(정종현의 모)
- * 매각대상 부동산은 신청부동산의 5분의 1 지분으로 그외 지분에 대한 소유관계 및 점유관계는 별도 확인이 요망됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
1,559만원
▼ 30% 감정가 2,227만
입찰 보증금
155만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
2,227만→1,559만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 2,227만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 매각 | 1,559만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 1,559만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
주용도
단독주택
· 주택
1993
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
23%
대지 대비
용적률
23%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
초
764m
어론초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
121평
400㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
400.0㎡
≈
121.0평
소유
개인
· 공유 4인
소재
강원특별자치도 인제군 남면 어론리 · 549
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,940만원
98,500원/㎡ × 400.0㎡
▼
감정가 57%
2026년 기준
98,500원/㎡
▲
+60.9%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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