D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
208,000,000원
2억 800만
감정가 208,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
2,080만원
실거래 대비
▼ 7.7%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 석사동 115-10 극동아파트 103동 4층407호
2025-10-01 10:30
- - 현장조사당시 폐문부재로 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
- - 폐문부재로 안내문 고시함.[사진 2]
- - 주민등록등재자 조사한바 신청외 별지 임대차관계 조사서와 같이 김지윤이 주민등록등재 되어 있어 별지와 같이 주민등록등본을 첨부함.
- (현재 거주자 별도 확인이 요망됨.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
2억 800만원
입찰 보증금
2,080만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 2억 800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
극동아파트
103동 4층407호
공지로 43 (석사동,극동아파트)
전유
· 단독 소유 부분
348세대
총 세대
3동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 극동건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
189대
주차
세대당 0.54
12대
승강기
동당 4.0
81대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.21
27평형
공급 ~88㎡
전용 73㎡ · 19건
31평형
공급 ~103㎡
전용 85㎡ · 87건
49평형
공급 ~163㎡
전용 135㎡ · 21건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 91.1㎡ (약 27.5평)
288세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
773m
대룡중학교 ★ 단지 추천
초
693m
성원초등학교
초
804m
석사초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경춘선
남춘천역역
2.9km
경춘선
춘천역역
4.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(석사동사무소) 병원(한림대병원 강원대병원) 대형상가(롯데마트 홈플러스) 공원(근린) 기타(단지 주변 강변을 따라 노상 주차장)
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,710평
12,264㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,264.0㎡
≈
3,709.8평
소유
개인
소재
강원특별자치도 춘천시 석사동 · 115-10
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
100억 497만원
815,800원/㎡ × 12,264.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
815,800원/㎡
▲
+107.1%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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