특수권리·특수조건
1
- 맹지 - 목록 6,7은 지적도상 맹지이고, 인접 건물과 경계 부근에 소재하여 부속 토지일 가능성이 있으므로 정확한 경계 등은 입찰시 확인 요함 · 도로접면 맹지 (5113031023112950011, 2026년) · 도로접면 맹지 (5113031023112950012, 2026년) · 도로접면 맹지 (5113031023112950013, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
390,200,000원
3억 9,020만
감정가 791,702,000원
낙찰일
08-31
낙찰 완료
입찰 보증금
3,879만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (8)
#1
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 1295-11
371㎡
#2
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 1295-12
318㎡
#3
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 1295-13
126㎡
#4
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 1295-15
294㎡
#5
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 1295-18
709㎡
#6
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 1295-19
16㎡
#7
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 1295-22
7㎡
#8
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 1295-4
430㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 1295-11
2025년02월04일
- 사용용도 : 전
- 다소 택지화 되어 있음
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 1295-12
- 사용용도 : 전
- 다소 택지화 되어 있음
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 1295-13
- 사용용도 : 전
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 1295-15
- 사용용도 : 택지화 되어 있는 잡종지 상태임
- 소유관계 미상의 컨테이너 1동 소재함
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 1295-18
- 사용용도 : 도로
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 1295-19
- 사용용도 : 전 등
- 현황 신청 외 인접 건물의 부속 토지일 가능성 있으며 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 1295-22
- 사용용도 : 대지
- 현황 신청 외 인접 건물의 부속 토지일 가능성 있으며 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 1295-4
- 사용용도 : 대지
- 현황 전임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-08-31
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
3억 8,793만원
▼ 51% 감정가 7억 9,170만
입찰 보증금
3,879만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-07
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 51%
7억 9,170만→3억 8,793만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 7,155만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 7억 9,170만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 5억 5,419만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 3억 8,793만원 |
| 4 | 2026-06-22 | 유찰 | 7억 9,170만원 |
| 5 | 2026-07-27 | 유찰 | 5억 5,419만원 |
| 6 | 2026-08-31 | 대기 | 3억 8,793만원 |
토지 개요 사건 매물
687평
2,271㎡
대지
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
371.0㎡
≈
112.2평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 1295-11
물건 #2
318.0㎡
≈
96.2평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 1295-12
물건 #3
126.0㎡
≈
38.1평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 1295-13
물건 #4
294.0㎡
≈
88.9평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 1295-15
물건 #5
709.0㎡
≈
214.5평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 1295-18
물건 #6
16.0㎡
≈
4.8평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 1295-19
물건 #7
7.0㎡
≈
2.1평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 1295-22
물건 #8
430.0㎡
≈
130.1평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 1295-4
토지 정보 VWorld
112평
371㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
371.0㎡
≈
112.2평
소유
법인
소재
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 · 1295-11
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,893만원
185,800원/㎡ × 371.0㎡
▲
감정가 1149%
2026년 기준
185,800원/㎡
▼
-22.7%
· 연평균 -5.7%
· 2022년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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