진행 위험 신호
- 집행정지 2024.12.09 채권자 서OO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2024.11.13 채권자 서OO 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
3
- 지분매각 지분매각(공유자우선매수에 관한 특별매각조건 있음)
- 공유자우선매수 지분매각(공유자우선매수에 관한 특별매각조건 있음)
- 재매각 매각(20220414) 후 재기일(20260622)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
112,700,000원
1억 1,270만
감정가 161,000,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1,127만원
실거래 대비
▼ 67.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 중앙대로 570, 101동 4층406호 (침산동,침산동삼정그린코아)
2020년03월04일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자 부재하여 만나지 못하고 전입세대 열람 결과 현재 소유자와 소유자의 가족이 전입되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-27
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 1,270만원
▼ 30% 감정가 1억 6,100만
입찰 보증금
1,127만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
신관지하2층 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
1억 6,100만→1억 1,270만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2022-04-14 | 매각 | 1억 6,100만원 |
| 2 | 2026-06-22 | 유찰 | 1억 6,100만원 |
| 3 | 2026-07-27 | 대기 | 1억 1,270만원 |
건물·단지 정보 K-apt
침산동삼정그린코아
101동 4층406호
중앙대로 570 (침산동,침산동삼정그린코아)
전유
· 단독 소유 부분
305세대
총 세대
2동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 삼정건설
시행 삼정
단지 시설K-apt V4 detail
376대
주차
세대당 1.23
7대
승강기
동당 3.5
58대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
29평형
공급 ~97㎡
전용 77㎡ · 11건
32평형
공급 ~106㎡
전용 84㎡ · 2건
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 141건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.2㎡ (약 25.5평)
305세대 구성
인근 학교
직선거리
고
307m
경명여자고등학교
중
307m
경명여자중학교
초
283m
대구옥산초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
대경선
대구역역
환승
789m
대구 도시철도 1
칠성시장역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,836평
9,374㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,374.0㎡
≈
2,835.6평
소유
법인
소재
대구광역시 북구 침산동 · 101-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
193억 9,480만원
2,069,000원/㎡ × 9,374.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,069,000원/㎡
▲
+64.2%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
근린상업지역
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
준주거지역
저촉
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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