D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
585,045,000원
5억 8,504만
감정가 1,193,970,780원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
5,850만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 중구 남산동 2120-15
174.2㎡
#2
대구광역시 중구 명덕로 131-1
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 중구 남산동 2120-15
2025년02월06일
대구광역시 중구 명덕로 131-1
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 출입문 내부에 두고옴.전입세대 확인서상 전입자 없고, 상가건물임대차 현황서상 조희영, 김은희, 정미경, 박영숙, 양혜원 각 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
5억 8,504만원
▼ 51% 감정가 11억 9,397만
입찰 보증금
5,850만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
신관지하2층 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
11억 9,397만→5억 8,504만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 953만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-23 | 유찰 | 11억 9,397만원 |
| 2 | 2026-03-20 | 유찰 | 8억 3,577만원 |
| 3 | 2026-04-17 | 매각 | 5억 8,504만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 5억 8,504만원 |
토지 개요 사건 매물
53평
174㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
174.2㎡
≈
52.7평
토지
대
대구광역시 중구 남산동 2120-15
물건 #2
건물
대
일반건물
대구광역시 중구 명덕로 131-1
토지 정보 VWorld
53평
174㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
174.2㎡
≈
52.7평
소유
법인
소재
대구광역시 중구 남산동 · 2120-15
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,151만원
3,166,000원/㎡ × 174.2㎡
▲
감정가 216%
2026년 기준
3,166,000원/㎡
▲
+104.3%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (2)
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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