D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
211,965,000원
2억 1,196만
감정가 211,965,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
2,119만원
실거래 대비
-
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0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원도 원주시 소초면 수암리 산17
2024년01월23일
- 사용용도 : 임야
강원도 원주시 소초면 수암리 산17-2
- 사용용도 : 임야
강원도 원주시 소초면 수암리 산20-1
- 사용용도 : 임야
- 일부는 하천으로 보임
강원도 원주시 소초면 수암리 230
- 사용용도 : 하천
강원도 원주시 소초면 수암리 231
- 사용용도 : 하천
강원도 원주시 소초면 수암리 252
- 사용용도 : 임야
- 일부는 하천일 가능성 있음
강원도 원주시 소초면 수암리 261-4
- 사용용도 : 휴경지
강원도 원주시 소초면 수암리 451
- 사용용도 : 임야
강원도 원주시 소초면 교항리 27-2
- 사용용도 : 휴경지 및 도로
- 기 타
- 일부 하천 포락 가능성 있음
- 소유자 미상의 토목 자재(흄관) 소재함
강원도 원주시 소초면 교항리 29
- 사용용도 : 휴경지
- 기 타
- 일부는 전으로 보이며 소유자 미상의 수목이 다소 소재함
- 소유자 미상의 토목 자재(흄관) 소재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
2억 1,196만원
입찰 보증금
2,119만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 2억 1,196만원 |
토지 개요 사건 매물
4,275평
14,131㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
14,131.0㎡
≈
4,274.6평
토지
제방
강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 산20-1
토지 정보 VWorld
4,275평
14,131㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
14,131.0㎡
≈
4,274.6평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 · 20-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,309만원
5,880원/㎡ × 14,131.0㎡
▲
감정가 255%
2026년 기준
5,880원/㎡
▲
+106.3%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
보전산지
저촉
성장관리계획구역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
호재 (2)
공원자연환경지구
접함
국립공원
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
생산관리지역
접함
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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