D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
106,000,000원
1억 600만
감정가 106,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
1,060만원
실거래 대비
▲ 3.3%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 지묘동 500 지묘화성명산타운 102동 1층101호
2025년10월02일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 600만원
입찰 보증금
1,060만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
신관지하2층 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 1억 600만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
지묘화성명산타운
102동 1층101호
·
철근콘크리트구조
파계로22길 7 (지묘동,지묘화성명산타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
218세대
총 세대
2동
동수
1994
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 17층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
건폐율
27%
대지 대비
용적률
323%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)화성개발
시행 화성산업
단지 시설K-apt V4 detail
150대
주차
세대당 0.69
4대
승강기
동당 2.0
31대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.44
26평형
공급 ~86㎡
전용 60㎡ · 52건
37평형
공급 ~122㎡
전용 85㎡ · 7건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 67.7㎡ (약 20.5평)
218세대 구성
인근 학교
직선거리
중
1.2km
대구팔공중학교
초
172m
대구지묘초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
아양교(대구국제공항입구)역
6.3km
대구 도시철도 1
동촌(동촌유원지)역
6.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동사무소) 병원(진리한의원) 대형상가(팔공시장형상가) 기타(공산댐)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,817평
6,007㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,007.0㎡
≈
1,817.1평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 지묘동 · 500
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
72억 840만원
1,200,000원/㎡ × 6,007.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,200,000원/㎡
▲
+57.9%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
고도지구
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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