매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
107,621,000원
1억 762만
감정가 313,763,400원
다음 매각기일
05-08
입찰 보증금
1,076만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 초읍동 390-1
2025-01-13 09:19
- ① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 초읍동 394-1
2025-01-14 11:40
- ① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 성지로104번길 94-7
- 인근 주민들에 의하면 건물이 철거된지 3 ~ 4년 되었다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-08
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 762만원
▼ 66% 감정가 3억 1,376만
입찰 보증금
1,076만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 1,376만→1억 762만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,533만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-17 | 유찰 | 3억 1,376만원 |
| 2 | 2025-11-21 | 유찰 | 2억 1,963만원 |
| 3 | 2025-12-19 | 유찰 | 1억 5,374만원 |
| 4 | 2026-05-08 | 대기 | 1억 762만원 |
토지 개요 사건 매물
56평
186㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
186.0㎡
≈
56.3평
토지
임야
부산광역시 부산진구 초읍동 390-1
토지 정보 VWorld
56평
186㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
186.0㎡
≈
56.3평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 초읍동 · 390-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,303만원
769,000원/㎡ × 186.0㎡
▲
감정가 219%
2026년 기준
769,000원/㎡
▲
+199.2%
· 연평균 +15.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
기타도로시설
접함
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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