D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,096,456,600원
20억 9,645만
감정가 2,096,456,600원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
2억
964만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 남구 대명동 985-4
436㎡
#2
대구광역시 남구 대명동 985-4
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 다가구주택(계단실) 24.48㎡
2층 다가구주택(5가구) 227.18㎡
3층 다가구주택(4가구) 209.88㎡
4층 다가구주택(3가구) 198.08㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 남구 대명동 985-4
2025년03월18일
- 지상 건물과 같음.
대구광역시 남구 대명동 985-4
- 전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
20억 9,645만원
입찰 보증금
2억 964만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
신관지하2층 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 20억 9,645만원 |
토지 정보 VWorld
132평
436㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
436.0㎡
≈
131.9평
소유
개인
소재
대구광역시 남구 대명동 · 985-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 1,055만원
1,171,000원/㎡ × 436.0㎡
▲
감정가 411%
2026년 기준
1,171,000원/㎡
▲
+154.6%
· 연평균 +11.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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