특수권리·특수조건
4
- 분묘기지권 - 지상에 확인되지 않은 분묘 소재 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 맹지 - 목록 2,4,6 토지는 지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (5173032026114150002, 2026년) · 도로접면 맹지 (5173032026202950007, 2026년) · 도로접면 맹지 (5173032026202950006, 2026년) · 도로접면 맹지 (5173032026202950002, 2026년)
- 농취증 - 목록 1,5 토지는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) 다만, 안흥면 사실조회 회신에 의하면 목록 1에 대해서는 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우에는 농지원상복구가 필요하다고 하니 입찰시 확인 요함
- 병합·중복 관련사건: 2025타경20523
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,768,995,000원
17억 6,899만
감정가 2,527,136,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1억
7,689만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (8)
#1
강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 1415-2
1772㎡
#2
강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 산295-7
2794㎡
#3
강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 산295-6
580㎡
#4
강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 산295-5
3461㎡
#5
강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 1416-1
1507㎡
#6
강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 산295-4
3298㎡
#7
강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 산295-3
35581㎡
#8
강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 산295-2
25493㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 1415-2
2025년06월11일
- 사용용도 : 공부 상 답이나 현황은 전 및 도로임
- 기 타
- 전 부분 중 일부는 일반 전이며 일부는 인삼밭으로 보임(이해관계인 만나지 못하여 인삼의 소유 관계 등 미상임)
- 인접한 하천과 경계가 다소 불분명함
강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 산295-7
- 사용용도 : 임야
- 기 타
- 일부는 도로로 보임
강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 산295-6
- 사용용도 : 임야
- 기 타
- 일부는 도로로 보임
강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 산295-5
- 사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 절.성토 등의 토목공사로 평탄회 된 잡종지 상태임(대부분 법면으로 보임)
강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 1416-1
- 사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 전 및 도로임
강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 산295-4
- 사용용도 : 임야
강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 산295-3
- 사용용도 : 상당한 부분이 토목공사하여 평탄화 되어 있는 잡종지 상태이며 일부는 임야임
- 기 타
- 잡종지 부분 일부는 도로이고, 저류시설로 보이는 구조물이 설치되어 있음
강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 산295-2
- 사용용도 : 임야
- 기 타
- 일부 시멘트 포장되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
17억 6,899만원
▼ 30% 감정가 25억 2,713만
입찰 보증금
1억 7,689만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
25억 2,713만→17억 6,899만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | 유찰 | 25억 2,713만원 |
| 2 | 2026-07-27 | 대기 | 17억 6,899만원 |
토지 개요 사건 매물
22,532평
74,486㎡
대지
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
1,772.0㎡
≈
536.0평
토지
대지
강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 1415-2
물건 #2
2,794.0㎡
≈
845.2평
토지
대지
강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 산295-7
물건 #3
580.0㎡
≈
175.4평
토지
대지
강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 산295-6
물건 #4
3,461.0㎡
≈
1,046.9평
토지
대지
강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 산295-5
물건 #5
1,507.0㎡
≈
455.9평
토지
대지
강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 1416-1
물건 #6
3,298.0㎡
≈
997.6평
토지
대지
강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 산295-4
물건 #7
35,581.0㎡
≈
10,763.2평
토지
대지
강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 산295-3
물건 #8
25,493.0㎡
≈
7,711.6평
토지
대지
강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 산295-2
토지 정보 VWorld
536평
1,772㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,772.0㎡
≈
536.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 · 1415-2
특성
이용상황
답
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,012만원
17,000원/㎡ × 1,772.0㎡
▲
감정가 8389%
2026년 기준
17,000원/㎡
▲
+63.5%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
소하천구역
저촉
소하천예정지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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