특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 농취증 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환
- 재매각 재매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
4,532,000원
453만
감정가 26,970,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
45만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영천시 화산면 덕암리 223
2025년05월14일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-27
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
453만원
▼ 83% 감정가 2,697만
입찰 보증금
45만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
신관지하2층 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
2,697만→453만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 317만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-14 | 유찰 | 2,697만원 |
| 2 | 2025-12-19 | 유찰 | 1,887만원 |
| 3 | 2026-01-23 | 유찰 | 1,321만원 |
| 4 | 2026-03-20 | 유찰 | 925만원 |
| 5 | 2026-04-17 | 매각 | 647만원 |
| 6 | 2026-06-22 | 유찰 | 647만원 |
| 7 | 2026-07-27 | 대기 | 453만원 |
토지 개요 사건 매물
141평
465㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
465.0㎡
≈
140.7평
토지
임야
경상북도 영천시 화산면 덕암리 223
토지 정보 VWorld
141평
465㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
465.0㎡
≈
140.7평
소유
개인
소재
경상북도 영천시 화산면 덕암리 · 223
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,315만원
28,300원/㎡ × 465.0㎡
▲
감정가 205%
2026년 기준
28,300원/㎡
▲
+119.4%
· 연평균 +9.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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