D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
242,193,000원
2억 4,219만
감정가 242,193,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
2,421만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 4
2906㎡
#2
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 5
403㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 4
2025년07월15일
- 사용용도 : 휴경지
- 기 타
- 일부에 옻나무로 보이는 수목이 다수 식재되어 있음
- 이해관계인 만나지 못하여 식재자 등 미상임
- 경계 부분에 분묘 소재함
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 5
- 사용용도 : 휴경지
- 기 타
- 경계 부분에 분묘 소재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
2억 4,219만원
입찰 보증금
2,421만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 2억 4,219만원 |
토지 개요 사건 매물
1,001평
3,309㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,906.0㎡
≈
879.1평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 4
물건 #2
403.0㎡
≈
121.9평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 5
토지 정보 VWorld
879평
2,906㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,906.0㎡
≈
879.1평
소유
개인
· 공유 2인
소재
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 · 4
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 577만원
36,400원/㎡ × 2,906.0㎡
▲
감정가 229%
2026년 기준
36,400원/㎡
▲
+131.8%
· 연평균 +10.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (7)
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
비행안전제6구역(전술)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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