특수권리·특수조건
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- 법정지상권 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여지 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
41,527,000원
4,152만
감정가 59,325,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
415만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 방촌동 126-17
2025년06월03일
- 현장 방문시 소유자 박원식을 만나 현황조사통지서를 교부하고 점유관계를 확인한 바 자신은 다른 속에 거주하고 동소 제시외 주택에는 동생들이 거주하고 있다고 진술함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-27
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
4,152만원
▼ 30% 감정가 5,932만
입찰 보증금
415만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
신관지하2층 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5,932만→4,152만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | 유찰 | 5,932만원 |
| 2 | 2026-07-27 | 대기 | 4,152만원 |
토지 개요 사건 매물
23평
75㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
75.0㎡
≈
22.7평
토지
하천
대구광역시 동구 방촌동 126-17
토지 정보 VWorld
23평
75㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
75.0㎡
≈
22.7평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 방촌동 · 126-17
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,562만원
608,300원/㎡ × 75.0㎡
▲
감정가 130%
2026년 기준
608,300원/㎡
▲
+151.4%
· 연평균 +11.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
접함
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
비행안전제4구역(전술)
제1종지구단위계획구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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