D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
815,742,240원
8억 1,574만
감정가 815,742,240원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
8,157만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 수성구 지산동 1252-4
228.9㎡
#2
대구광역시 수성구 지산동 1252-4
시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층주택
(6가구)
1층 120.84㎡
2층 120.84㎡
3층 132㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 지산동 1252-4
2025년09월26일
대구광역시 수성구 지산동 1252-4
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 각 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 김영순 외 5인이 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
8억 1,574만원
입찰 보증금
8,157만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
신관지하2층 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 8억 1,574만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
389m
수성고등학교
중
80m
지산중학교
초
375m
대구지산초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
지산역
364m
대구 도시철도 3
수성못(TBC)역
931m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
69평
229㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
228.9㎡
≈
69.2평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 지산동 · 1252-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8만원
1,311,000원/㎡ × 228.9㎡
▲
감정가 272%
2026년 기준
1,311,000원/㎡
▲
+141.9%
· 연평균 +10.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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