D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,410,000,000원
14억 1,000만
감정가 1,410,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
1억
4,100만
실거래 대비
▲ 26.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 106동 32층3203호
2025년09월26일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
14억 1,000만원
입찰 보증금
1억 4,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
신관지하2층 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 14억 1,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
수성에스케이리더스뷰
106동 32층3203호
동대구로 95 (두산동,수성에스케이리더스뷰)
전유
· 단독 소유 부분
788세대
총 세대
7동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 57층
현 매물 32층
현 매물 32층
단지 분류K-apt V4
중앙난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 SK건설
시행 (주)기안디앤씨
단지 시설K-apt V4 detail
1,534대
주차
세대당 1.95
24대
승강기
동당 3.4
310대
CCTV
세대당 0.39
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.38
46평형
공급 ~153㎡
전용 111㎡ · 174건
53평형
공급 ~175㎡
전용 127㎡ · 27건
54평형
공급 ~178㎡
전용 129㎡ · 8건
65평형
공급 ~214㎡
전용 155㎡ · 72건
74평형
공급 ~244㎡
전용 177㎡ · 14건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 133.9㎡ (약 40.5평)
491세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
697m
대구과학고등학교 ★ 단지 추천
중
685m
황금중학교 ★ 단지 추천
중
983m
덕화중학교 ★ 단지 추천
초
423m
대구들안길초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
황금역
84m
대구 도시철도 3
어린이세상역
728m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(수성구보건소,대구교육과학연구원) 병원(수성구보건소) 대형상가(홈플러스) 공원(어린이회관,범어공원,수성못)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,477평
21,412㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,412.1㎡
≈
6,477.1평
소재
대구광역시 수성구 두산동 · 113
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1006억 7,969만원
4,702,000원/㎡ × 21,412.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,702,000원/㎡
▲
+87.3%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (3)
광로1류(폭 70m 이상)
접함
광로3류(폭 40m~50m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
도시철도
접함
가축사육제한구역
방화지구
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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