부동산임의경매

사건 개요

소재지

충청북도 충주시 신니면 화석리 190-11

법원·사건

청주지방법원 충주지원 ·2024타경3608 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-06-22 10:00 ·제3호법정

물건

10000 17835㎡ 외 8건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (9)

#1

충청북도 충주시 신니면 화석리 190-11

17835㎡

#2

충청북도 충주시 신니면 화석리 190-12

6㎡

#3

충청북도 충주시 신니면 덕고개로 389

#4

충청북도 충주시 신니면 덕고개로 389

#5

충청북도 충주시 신니면 덕고개로 389

#6

충청북도 충주시 신니면 덕고개로 389

#7

충청북도 충주시 신니면 덕고개로 389

#8

충청북도 충주시 신니면 덕고개로 389

#9

충청북도 충주시 신니면 덕고개로 389

현황조사 법원 집행관

충청북도 충주시 신니면 화석리 190-11 2024년12월17일

충청북도 충주시 신니면 화석리 190-12

충청북도 충주시 신니면 덕고개로 389

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-12 진행 중 5차 매각기일

2026-06-22 10:00 제3호법정

최저매각가 15억 785만원 ▼ 59% 감정가 36억 8,129만

입찰 보증금 1억 5,078만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-06-29 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

5회차 추이 · ▼ 59% 36억 8,129만→15억 785만

매회 -20% 자동감액 다음 예상 12억 628만원

회차 전체 보기 (5회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-09-22	유찰	36억 8,129만원
2	2025-11-03	유찰	29억 4,503만원
3	2025-12-08	유찰	23억 5,603만원
4	2026-03-09	유찰	18억 8,482만원
5	2026-06-22	D-12 진행	15억 785만원

건축물대장 건축HUB

주용도 공장 · 창고

건축물명 - · 라동

사용승인 2023년 11월 · 허가 2023-07-31

구조 일반철골구조 · 지붕 기타지붕

층수 1층

연면적 197.0㎡

건폐·용적 건폐율 0%

※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.

토지 정보 VWorld

5,395평

17,835㎡

관리지역

용도지역

소로

★★★ 접면

⚠ 3건

저촉·고위험

기본

지목 공장용지 · 토지대장

면적 17,835.0㎡ ≈ 5,395.1평

소유 법인

소재 충청북도 충주시 신니면 화석리 · 190-11

특성

이용상황 공업용

지형

완경사

부정형

도로접면 등급 소로한면

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

●

세로 (<8m)

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

15억 5,342만원

87,100원/㎡ × 17,835.0㎡

▲ 감정가 237%

2026년 기준

87,100원/㎡

▲ +2.5% · 연평균 +1.2% · 2024년 대비

적용 규제

입찰 위험 (3)

가축사육제한구역 저촉 소하천구역 저촉 접도구역 저촉

호재 (1)

도로구역 접함

기본 분류 (2)

보전관리지역 접함 계획관리지역

추가 규제 (2)

성장관리계획구역 준보전산지

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

부동산임의경매

사건 개요

물건 전체 내역 (9)

현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

건축물대장 건축HUB

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

매각결과

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현장 사진 (36장)

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