D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
375,000,000원
3억 7,500만
감정가 375,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
3,750만원
실거래 대비
▼ 16.3%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
대구광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 남구 대명동 3060 교대역동서프라임36.5 104동 14층1403호
2025년09월23일
- 전입세대열람결과 전입자 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
- 내부에 가재도구 일부가 있으나, 방치된 상태이고, 점유자를 확인할 자료는 찾을 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
3억 7,500만원
입찰 보증금
3,750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
신관지하2층 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 3억 7,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
교대역동서프라임36.5
104동 14층1403호
·
철근콘크리트구조
이천로19길 81 (대명동,교대역동서프라임36.5)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
268세대
총 세대
4동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 동서개발(주)
시행 대명2동주택재건축정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
342대
주차
세대당 1.28
10대
승강기
동당 2.5
56대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.65
38평형
공급 ~125㎡
전용 76㎡ · 57건
39평형
공급 ~130㎡
전용 79㎡ · 7건
42평형
공급 ~139㎡
전용 84㎡ · 62건
42평형
공급 ~140㎡
전용 85㎡ · 58건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.9㎡ (약 24.8평)
268세대 구성
인근 학교
직선거리
고
544m
대구고등학교
중
823m
경상중학교
초
252m
대구영선초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
교대역
330m
대구 도시철도 3
건들바위역
680m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,812평
12,601㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,600.7㎡
≈
3,811.7평
소유
개인
소재
대구광역시 남구 대명동 · 3060
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
272억 1,751만원
2,160,000원/㎡ × 12,600.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,160,000원/㎡
▲
+53.0%
· 연평균 +6.6%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
도로
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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