D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
215,000,000원
2억 1,500만
감정가 215,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
2,150만원
실거래 대비
▲ 14.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 신암동 361-1 로얄이스트2차 201동 7층702호
2025년09월12일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자)와 임대차 미상 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 1,500만원
입찰 보증금
2,150만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
신관지하2층 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 2억 1,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
로얄이스트2차
201동 7층702호
·
철근콘크리트구조
신암남로30길 46-1 (신암동,로얄이스트2차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
54세대
총 세대
3동
동수
2003
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
현 매물 7층
현 매물 7층
건폐율
37%
대지 대비
용적률
243%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
19대
주차
인근 학교
직선거리
고
774m
대구관광고등학교
중
580m
신아중학교
초
468m
대구덕성초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
동구청(큰고개)역
184m
대경선
대구 도시철도 1
동대구역역
환승
596m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
235평
777㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
777.1㎡
≈
235.1평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 신암동 · 361-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 9,211만원
1,148,000원/㎡ × 777.1㎡
▼
감정가 24%
2026년 기준
1,148,000원/㎡
▲
+78.8%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
방화지구
비행안전제5구역(전술)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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