특수권리·특수조건
4
- 지분매각 일괄매각, 목록1,2,5,6 지분매각, 목록4 현황상 맹지임, 목록5,6 일부는 도로로 이용중임, 목록 1,2,4,5,6 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환, 목록1,2,4는 창고 부지조성을 목적으로 농지전용허가를 득한 필지이나 전용목적이 완료되지 않았음, 목록1,2,4,5,6은 향후 농지전용 변경 또는 농지원상복구계획서가 필요함)
- 토지지분 일괄매각, 목록1,2,5,6 지분매각, 목록4 현황상 맹지임, 목록5,6 일부는 도로로 이용중임, 목록 1,2,4,5,6 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환, 목록1,2,4는 창고 부지조성을 목적으로 농지전용허가를 득한 필지이나 전용목적이 완료되지 않았음, 목록1,2,4,5,6은 향후 농지전용 변경 또는 농지원상복구계획서가 필요함)
- 맹지 일괄매각, 목록1,2,5,6 지분매각, 목록4 현황상 맹지임, 목록5,6 일부는 도로로 이용중임, 목록 1,2,4,5,6 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환, 목록1,2,4는 창고 부지조성을 목적으로 농지전용허가를 득한 필지이나 전용목적이 완료되지 않았음, 목록1,2,4,5,6은 향후 농지전용 변경 또는 농지원상복구계획서가 필요함)
- 농취증 일괄매각, 목록1,2,5,6 지분매각, 목록4 현황상 맹지임, 목록5,6 일부는 도로로 이용중임, 목록 1,2,4,5,6 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환, 목록1,2,4는 창고 부지조성을 목적으로 농지전용허가를 득한 필지이나 전용목적이 완료되지 않았음, 목록1,2,4,5,6은 향후 농지전용 변경 또는 농지원상복구계획서가 필요함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
536,506,000원
5억 3,650만
감정가 1,047,862,740원
다음 매각기일
06-22
입찰 보증금
5,365만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#1
충청북도 음성군 감곡면 오향리 703-8
842㎡
#2
충청북도 음성군 감곡면 오향리 703-1
3495㎡
#4
충청북도 음성군 감곡면 오향리 703-24
3745㎡
#5
충청북도 음성군 감곡면 오향리 703-33
277㎡
#6
충청북도 음성군 감곡면 오향리 703-34
7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 감곡면 오향리 703-8
2025년04월30일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 음성군 감곡면 오향리 703-1
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 음성군 감곡면 오향리 716-2
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 음성군 감곡면 오향리 703-24
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 음성군 감곡면 오향리 703-33
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 음성군 감곡면 오향리 703-34
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
제3호법정
최저매각가
5억 3,650만원
▼ 49% 감정가 10억 4,786만
입찰 보증금
5,365만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
10억 4,786만→5억 3,650만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4억 2,920만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 유찰 | 10억 4,786만원 |
| 2 | 2026-01-19 | 유찰 | 8억 3,829만원 |
| 3 | 2026-03-09 | 유찰 | 6억 7,063만원 |
| 4 | 2026-06-22 | 대기 | 5억 3,650만원 |
토지 개요 사건 매물
2,531평
8,366㎡
임야
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
842.0㎡
≈
254.7평
토지
임야
충청북도 음성군 감곡면 오향리 703-8
물건 #2
3,495.0㎡
≈
1,057.2평
토지
임야
충청북도 음성군 감곡면 오향리 703-1
물건 #4
3,745.0㎡
≈
1,132.9평
토지
임야
충청북도 음성군 감곡면 오향리 703-24
물건 #5
277.0㎡
≈
83.8평
토지
임야
충청북도 음성군 감곡면 오향리 703-33
물건 #6
7.0㎡
≈
2.1평
토지
임야
충청북도 음성군 감곡면 오향리 703-34
토지 정보 VWorld
255평
842㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
842.0㎡
≈
254.7평
소유
개인
소재
충청북도 음성군 감곡면 오향리 · 703-8
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,513만원
53,600원/㎡ × 842.0㎡
▲
감정가 2322%
2026년 기준
53,600원/㎡
▲
+39.9%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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