명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
44,000,000원
4,400만
감정가 50,000,000원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
400만원
실거래 대비
▼ 7.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 용관동 172-5 더푸른리버뷰아파트 103동 2층210호
2025년11월25일
- (1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
- (2)목적물 소재지로 전입된 자는 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-27
10:00
제3호법정
최저매각가
4,000만원
▼ 20% 감정가 5,000만
입찰 보증금
400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
5,000만→4,000만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | 유찰 | 5,000만원 |
| 2 | 2026-07-27 | 대기 | 4,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
더푸른리버뷰아파트
103동 2층210호
창현로 1336 (용관동,더푸른리버뷰아파트)
전유
· 단독 소유 부분
498세대
총 세대
3동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 10층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 동보건설
단지 시설K-apt V4 detail
499대
주차
세대당 1.0
6대
승강기
동당 2.0
23대
CCTV
세대당 0.05
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.50
13평형
공급 ~43㎡
전용 29㎡ · 214건
18평형
공급 ~58㎡
전용 39㎡ · 65건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 30.7㎡ (약 9.3평)
498세대 구성
인근 학교
직선거리
초
1.1km
단월초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,634평
18,626㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,626.0㎡
≈
5,634.3평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 용관동 · 172-5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
32억 925만원
172,300원/㎡ × 18,626.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
172,300원/㎡
▲
+67.3%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
제2종지구단위계획구역
저촉
주거개발진흥지구
저촉
하천
저촉
하천구역
저촉
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (3)
보전관리지역
접함
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제2구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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