D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
84,000,000원
8,400만
감정가 84,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
840만원
실거래 대비
▼ 7.0%
싸게 매수
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회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 연수동 1227 연수아파트 115동 4층407호
2025년11월25일
- (1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수 없는 상태임
- (2)목적물 소재지로 소유자 가족을 세대주로 하는 전입자 이외 다른 전입자는 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
제3호법정
최저매각가
8,400만원
입찰 보증금
840만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 8,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
연수아파트
115동 4층407호
예성로 360 (연수동,연수아파트)
전유
· 단독 소유 부분
860세대
총 세대
18동
동수
1990
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 5층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 한국토지공사
단지 시설K-apt V4 detail
451대
주차
세대당 0.52
30대
CCTV
세대당 0.03
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
15평형
공급 ~50㎡
전용 40㎡ · 331건
18평형
공급 ~59㎡
전용 47㎡ · 203건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 42.1㎡ (약 12.7평)
860세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
한림디자인고등학교
고
1.4km
국원고등학교 ★ 단지 추천
중
664m
충주중앙중학교
초
481m
충주중앙초등학교
초
486m
연수초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(시청, 연수동 주민센터) 병원(누가의원, 연수의원) 대형상가(이마트 충주점, 롯데마트 충주점) 공원(연수공원) 기타(충주체육관)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,786평
15,820㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,819.8㎡
≈
4,785.5평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 연수동 · 1227
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
96억 7,064만원
611,300원/㎡ × 15,819.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
611,300원/㎡
▲
+55.9%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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