특수권리·특수조건
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- 지분매각 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 토지지분 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 공유자우선매수 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
79,206,000원
7,920만
감정가 99,007,920원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
792만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 산척면 영덕리 산2-18
2025년12월03일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-27
10:00
제3호법정
최저매각가
7,920만원
▼ 20% 감정가 9,900만
입찰 보증금
792만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
9,900만→7,920만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | 유찰 | 9,900만원 |
| 2 | 2026-07-27 | 대기 | 7,920만원 |
토지 개요 사건 매물
6,101평
20,168㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
20,168.0㎡
≈
6,100.8평
토지
제방
충청북도 충주시 산척면 영덕리 산2-18
토지 정보 VWorld
6,101평
20,168㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
20,168.0㎡
≈
6,100.8평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 산척면 영덕리 · 2-18
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,441만원
3,690원/㎡ × 20,168.0㎡
▲
감정가 133%
2026년 기준
3,690원/㎡
▲
+77.4%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
제2종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
계획관리지역
접함
생산관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (4)
관광ㆍ휴양개발진흥지구
접함
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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