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특수권리·특수조건 1

명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.

명세서 기재 다음 매각예정 2026.08.03 2회 · 최저 1,481,971,000원
매력지수 작성중 D-6 유찰 1회

부동산임의경매

2024타경1095 · 대전지방법원 · 다가구주택
400.7㎡
최저매각가 2차 · 유찰 1회 가격 메리트
1,481,971,000원 14억 8,197만 감정가 2,117,101,600원
감정가의 70% ▼ 30% 할인
다음 매각기일
08-03 D-6
대전지방법원 10:00
입찰 보증금
1억 4,819만
최저가의 10% · 148,197,100원
감정가 대비
▼ 30.0% 싸게 매수
감정가 21.17억원
최근 결과
1 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중 이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후 2차 매각기일 대기 중 (D-6). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
대전광역시 유성구 구암동 623-27
법원·사건
대전지방법원 ·2024타경1095 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-03 10:00 ·본관 제106호 법정
물건
일반건물 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비

물건 전체 내역 (2)

#1
대전광역시 유성구 구암동 623-27
400.7㎡
#2
대전광역시 유성구 유성대로642번길 33
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

대전광역시 유성구 구암동 623-27 2024-02-02 10:10
  1. 이 사건 건물의 대지임
대전광역시 유성구 유성대로642번길 33 2024-02-05 10:56
  1. ⓐ 모든세대 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, B동 201호 권도형(22.12.26), B동 203호 이경열(20.7.3), B동 301호 전현웅(23.1.3), B동 303호 성혜진(21.7.2), B동 304호 정아윤(23.1.10), B동 402호 김주완(22.12.12), 204호 김정도(19.12.30), 302호 김은환(23.4.6), 401호 유승운(23.2.23), 501호 김웅기(23.2.23)세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
  2. ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 101호 황선충(24.1.10) 등재
  3. ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-6 진행 중 2차 매각기일
2026-08-03 10:00 본관 제106호 법정
최저매각가 14억 8,197만원 ▼ 30% 감정가 21억 1,710만
입찰 보증금 1억 4,819만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-08-10 09:30 별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이 · ▼ 30% 21억 1,710만→14억 8,197만
감정가 21.2억 현재 14.8억 1차 2차 1차 · 21억 1,710만원 2차 · 14억 8,197만원
회차 전체 보기 (2회)
회차날짜결과최저가
1 2026-06-22 유찰 21억 1,710만원
2 2026-08-03 D-6 진행 14억 8,197만원

토지 정보 VWorld

121평
401㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목 대 · 토지대장
면적 400.7㎡ ≈ 121.2평
소유 개인
소재 대전광역시 유성구 구암동 · 623-27
특성
제2종일반주거지역
이용상황 단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급 소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,815만원
1,368,000원/㎡ × 400.7㎡
▲ 감정가 386%
2026년 기준
1,368,000원/㎡
▲ +117.1% · 연평균 +9.0% · 2013년 대비
141.5만 102.2만 63.0만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 630,000원/㎡ 2014년 · 650,000원/㎡ 2015년 · 670,000원/㎡ 2016년 · 730,000원/㎡ 2017년 · 781,000원/㎡ 2018년 · 851,000원/㎡ 2019년 · 944,000원/㎡ 2020년 · 993,000원/㎡ 2021년 · 1,145,000원/㎡ 2022년 · 1,415,000원/㎡ 2023년 · 1,329,000원/㎡ 2024년 · 1,342,000원/㎡ 2025년 · 1,355,000원/㎡ 2026년 · 1,368,000원/㎡
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m) 접함
기본 분류 (2)
도시지역 제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역 상대보호구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

대전광역시 유성구 구암동 623-27

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