특수권리·특수조건
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- 지분매각 - 목록 2는 지분매각이며, 공부상 "전"이나, 현황 "도로"로 이용 중임
- 토지지분 - 목록 2는 지분매각이며, 공부상 "전"이나, 현황 "도로"로 이용 중임
- 맹지 - 목록 1, 3, 4는 지적도상 맹지이나 목록 2에 개설된 비포장농로를 통해 통행 가능함 · 도로접면 맹지 (3611031021100130008, 2026년) · 도로접면 맹지 (3611031021100130007, 2026년) · 도로접면 맹지 (3611031021100130010, 2026년)
- 농취증 - 목록 1~4에 대하여 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 보증금 몰수)
- 재매각 매각(20251215) 후 재기일(20260223)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경118245
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
650,000,000원
6억 5,000만
감정가 1,216,060,600원
낙찰일
06-22
낙찰 완료
입찰 보증금
5,958만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (4)
#1
세종특별자치시 연기면 연기리 13-8
406.0㎡
#2
세종특별자치시 연기면 연기리 10-3
1312.0㎡
#3
세종특별자치시 연기면 연기리 13-7
422.0㎡
#4
세종특별자치시 연기면 연기리 13-10
526.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 연기면 연기리 13-8
2024-06-24 12:00
- 전으로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연기면 연기리 10-3
- 지목이 전이나, 도로 및 공터로, 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
5억 9,586만원
▼ 51% 감정가 12억 1,606만
입찰 보증금
5,958만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 51%
12억 1,606만→5억 9,586만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 1,710만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-15 | 유찰 | 12억 1,606만원 |
| 2 | 2025-10-13 | 유찰 | 8억 5,124만원 |
| 3 | 2025-11-10 | 유찰 | 5억 9,586만원 |
| 4 | 2025-12-15 | 매각 | 4억 1,710만원 |
| 5 | 2026-02-23 | 유찰 | 12억 1,606만원 |
| 6 | 2026-04-06 | 유찰 | 8억 5,124만원 |
| 7 | 2026-06-22 | 대기 | 5억 9,586만원 |
토지 개요 사건 매물
807평
2,666㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
406.0㎡
≈
122.8평
토지
임야
세종특별자치시 연기면 연기리 13-8
물건 #2
1,312.0㎡
≈
396.9평
토지
임야
세종특별자치시 연기면 연기리 10-3
물건 #3
422.0㎡
≈
127.7평
토지
임야
세종특별자치시 연기면 연기리 13-7
물건 #4
526.3㎡
≈
159.2평
토지
임야
세종특별자치시 연기면 연기리 13-10
토지 정보 VWorld
123평
406㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
406.0㎡
≈
122.8평
소유
개인
소재
세종특별자치시 연기면 연기리 · 13-8
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,614만원
236,800원/㎡ × 406.0㎡
▲
감정가 1265%
2026년 기준
236,800원/㎡
▲
+26.5%
· 연평균 +5.3%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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