D-11
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
42,800,000원
4,280만
감정가 124,783,500원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
428만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-11).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
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현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 진산면 삼가리 산107-14
2025-01-24 11:56
- 공부상 지목은 임야이며, 현황은 수풀이 우거진 전형적인 임야(일부 임도가 포함)로 보이며, 수풀이 우거져 있으므로 정확한 경계 및 면적 및 분묘 여부 및 작물 식재 여부 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
6차 매각기일
2026-06-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
4,280만원
▼ 66% 감정가 1억 2,478만
입찰 보증금
428만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 66%
1억 2,478만→4,280만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,996만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 1억 2,478만원 |
| 2 | 2025-11-10 | 유찰 | 8,734만원 |
| 3 | 2025-12-15 | 매각 | 6,114만원 |
| 4 | 2026-02-23 | 유찰 | 6,114만원 |
| 5 | 2026-04-06 | 매각 | 4,280만원 |
| 6 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 4,280만원 |
토지 개요 사건 매물
25,165평
83,189㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
83,189.0㎡
≈
25,164.6평
토지
제방
충청남도 금산군 진산면 삼가리 산107-14
토지 정보 VWorld
25,165평
83,189㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
83,189.0㎡
≈
25,164.6평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 진산면 삼가리 · 107-14
특성
이용상황
자연림
지형
고지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,951만원
475원/㎡ × 83,189.0㎡
▲
감정가 316%
2026년 기준
475원/㎡
▲
+91.5%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배수구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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