D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,762,040,000원
17억 6,204만
감정가 3,596,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
1억
7,620만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ - 0.216g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 시민로 181, 지하1층비101호 (내동,시네마타워)
2024년12월04일
- .세무소에 확인한바 상가건물 임대차보호법 제4조에 해당하는 열람 및 제공 대상 임차인이 없음.
- .직원에게 문의한바 임차인은 없으며, 채무자 겸 소유자가 `한국볼링장` 상호로 운영 중으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
제2호 법정
최저매각가
17억 6,204만원
▼ 51% 감정가 35억 9,600만
입찰 보증금
1억 7,620만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
35억 9,600만→17억 6,204만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 12억 3,342만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-11 | 유찰 | 35억 9,600만원 |
| 2 | 2025-09-15 | 유찰 | 25억 1,720만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 17억 6,204만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
문화및집회시설
· 문화및집회시설/운동시설/제1·2종근린생활시설
건축물명
시네마타워
사용승인
2020년 3월 · 허가 2018-01-22
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
7,396.9㎡ · 대지 6,643.0㎡
세대·호
38호
건폐·용적
건폐율 20%
· 용적률 76%
주차
107대
· 실내 0 · 실외 107
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ - 0.216g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,010평
6,643㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,643.0㎡
≈
2,009.5평
소유
개인
소재
충청남도 논산시 내동 · 452
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
30억 8,833만원
464,900원/㎡ × 6,643.0㎡
▲
감정가 116%
2026년 기준
464,900원/㎡
▲
+428.3%
· 연평균 +32.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
고등학교
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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