특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 함승근(전입 2008-01-04)
- 농취증 목록5 토지는 현황 '상업용건부지및 일부 도로' 및 농지취득자격증명제출요(미제출시 매수보증금 몰수,매수신청 전 행정관서 확인요)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
650,010,000원
6억 5,001만
감정가 1,169,592,460원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
5,731만원
감정가 대비
▼ 44.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · vll-0.173g
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (8)
#1
충청남도 부여군 규암면 반산리 262
93㎡
#2
충청남도 부여군 규암면 반산리 262-1
392㎡
#3
충청남도 부여군 규암면 반산리 262-5
459㎡
#4
충청남도 부여군 규암면 반산리 262-9
149㎡
#5
충청남도 부여군 규암면 반산리 262-10
293㎡
#6
충청남도 부여군 규암면 반산리 262-11
310㎡
#7
충청남도 부여군 규암면 반산리 262-5
조립식 경량철골조 철재판지붕 단층
근린생활시설 및 자동차관련시설
79.8㎡
부속건물
조적조 및 벽돌조 스레이트 지붕
단층화장실
2.88㎡
조적조및 벽돌조 스레이트지붕
단층창고
30㎡
#8
충청남도 부여군 규암면 반산리 262
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 제1종근린생활시설
1층 314.82㎡
2층 100.73㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 부여군 규암면 반산리 262
2025년04월18일
- 가장형의 토지로 대 임.
충청남도 부여군 규암면 반산리 262-1
2025년05월29일
- 가장형의 토지로 대 임.
충청남도 부여군 규암면 반산리 262-5
- 부정형의 토지로 대 임.
충청남도 부여군 규암면 반산리 262-9
- 부정형의 토지로 제시외건물 부지로 이용중임.
- 소유자소유로 구두 탐문조사되는 제시외 관정 소재함.
충청남도 부여군 규암면 반산리 262-10
- 부정형의 토지로 상업용건부지 및 일부 도로 로 이용중임.
충청남도 부여군 규암면 반산리 262-11
- 가장형의 토지로 대 임.
충청남도 부여군 규암면 반산리 262-5
- 본건 단층 창고 30평방미터는 소재불명 상태임.
- 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 창고,카센터,창고,창고,창고,창고 소재함.
- 전입세대 열람한바 전입세대 없음.
충청남도 부여군 규암면 반산리 262
- 1층은 세탁소,2층은 사무실로 이용중임.
- 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 세탁실,건조장,건조장,건조장,건조실,숙소,숙소 소재함.
- 전입세대 열람한바 박종태(2021.02.01)전입세대 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-27
10:00
제2호 법정
최저매각가
5억 7,310만원
▼ 51% 감정가 11억 6,959만
입찰 보증금
5,731만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
11억 6,959만→5억 7,310만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 117만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 11억 6,959만원 |
| 2 | 2026-06-22 | 유찰 | 8억 1,871만원 |
| 3 | 2026-07-27 | 대기 | 5억 7,310만원 |
토지 개요 사건 매물
632평
2,091㎡
대
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
93.0㎡
≈
28.1평
토지
대
충청남도 부여군 규암면 반산리 262
물건 #2
392.0㎡
≈
118.6평
토지
대
충청남도 부여군 규암면 반산리 262-1
물건 #3
459.0㎡
≈
138.8평
토지
대
충청남도 부여군 규암면 반산리 262-5
물건 #4
149.0㎡
≈
45.1평
토지
대
충청남도 부여군 규암면 반산리 262-9
물건 #5
293.0㎡
≈
88.6평
토지
대
충청남도 부여군 규암면 반산리 262-10
물건 #6
310.0㎡
≈
93.8평
토지
대
충청남도 부여군 규암면 반산리 262-11
물건 #7
79.8㎡
≈
24.1평
건물
대
일반건물
충청남도 부여군 규암면 반산리 262-5
물건 #8
314.8㎡
≈
95.2평
건물
대
일반건물
충청남도 부여군 규암면 반산리 262
토지 정보 VWorld
28평
93㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
93.0㎡
≈
28.1평
소유
개인
소재
충청남도 부여군 규암면 반산리 · 262
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,913만원
205,800원/㎡ × 93.0㎡
▲
감정가 6111%
2026년 기준
205,800원/㎡
▲
+47.0%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지역개발사업구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
사용승인
2020년 10월 · 허가 2020-03-30
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
415.6㎡ · 대지 795.0㎡
건폐·용적
건폐율 40%
· 용적률 52%
내진설계
✓ 적용 · vll-0.173g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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