D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
173,000,000원
1억 7,300만
감정가 173,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
1,730만원
실거래 대비
▼ 4.8%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 4층416호
2025-11-17 14:33
- 폐문으로 전입세대확인서에는 오충환(2019.2.11)이 등록되어 있음
- 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 7,300만원
입찰 보증금
1,730만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 1억 7,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
사이언스타운주상복합
4층416호
온천로 60 (봉명동,사이언스타운주상복합)
전유
· 단독 소유 부분
180세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 35층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
주상복합
시공 DN동기종합건설주식회사
단지 시설K-apt V4 detail
508대
주차
세대당 2.82
12대
승강기
동당 12.0
124대
CCTV
세대당 0.69
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
13평형
공급 ~44㎡
전용 33㎡ · 46건
14평형
공급 ~47㎡
전용 35㎡ · 3건
22평형
공급 ~72㎡
전용 54㎡ · 3건
27평형
공급 ~89㎡
전용 67㎡ · 24건
27평형
공급 ~91㎡
전용 68㎡ · 92건
29평형
공급 ~97㎡
전용 73㎡ · 6건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 79.2㎡ (약 24.0평)
180세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
유성고등학교 ★ 단지 추천
중
545m
대전봉명중학교
초
553m
대전봉명초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
유성온천역
269m
대전 도시철도 1
갑천역
907m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(온천1동사무소) 대형상가(유성홈플러스) 공원(온천족욕장) 기타(리베라호텔)
복지관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,596평
5,277㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,277.1㎡
≈
1,596.3평
소재
대전광역시 유성구 봉명동 · 549-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
267억 9,711만원
5,078,000원/㎡ × 5,277.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
5,078,000원/㎡
▲
+76.3%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
관광특구
방화지구
온천원보호지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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