매력지수 7
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
296,066,800원
2억 9,606만
감정가 296,066,800원
다음 매각기일
04-20
입찰 보증금
2,960만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 밀양시 초동면 오방리 5-12
855㎡
#2
경상남도 밀양시 초동면 오방리 24-2
572㎡
#3
경상남도 밀양시 초동면 오방리 24-2
일반목구조 기타지붕 2층 단독주택
1층 74.34㎡
2층 25.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 초동면 오방리 5-12
2025-03-11 11:20
경상남도 밀양시 초동면 오방리 24-2
경상남도 밀양시 초동면 오방리 24-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-20
10:00
108호 민사법정
최저매각가
2억 9,606만원
입찰 보증금
2,960만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 대기 | 2억 9,606만원 |
토지 정보 VWorld
259평
855㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
855.0㎡
≈
258.6평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상남도 밀양시 초동면 오방리 · 5-12
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,958만원
34,600원/㎡ × 855.0㎡
▲
감정가 1001%
2026년 기준
34,600원/㎡
▲
+49.8%
· 연평균 +7.1%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
도로구역
접함
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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