매력지수 77
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
493,880,000원
4억 9,388만
감정가 521,000,000원
낙찰일
05-08
낙찰 완료
입찰 보증금
3,647만원
실거래 대비
▼ 28.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 온천천로471번길 10, 203동 6층601호 (안락동,안락경동리인아파트)
2024-04-19 10:00
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 채무자(소유자) 신용환 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-08
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
3억 6,470만원
▼ 30% 감정가 5억 2,100만
입찰 보증금
3,647만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
5억 2,100만→3억 6,470만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-22 | 유찰 | 5억 2,100만원 |
| 2 | 2024-12-27 | 매각 | 3억 6,470만원 |
| 3 | 2026-05-08 | 대기 | 3억 6,470만원 |
건물·단지 정보 K-apt
안락경동리인아파트
203동 6층601호
온천천로471번길 10 (안락동,안락경동리인아파트)
전유
· 단독 소유 부분
693세대
총 세대
6동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 32층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 경동건설
시행 안락3구역 재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
852대
주차
세대당 1.23
14대
승강기
동당 2.3
163대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
22평형
공급 ~74㎡
전용 55㎡ · 66건
29평형
공급 ~97㎡
전용 72㎡ · 95건
32평형
공급 ~107㎡
전용 79㎡ · 108건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 64건
40평형
공급 ~131㎡
전용 97㎡ · 28건
45평형
공급 ~147㎡
전용 109㎡ · 10건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 78.1㎡ (약 23.6평)
693세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
부산외국어고등학교
고
1.5km
동래고등학교 ★ 단지 추천
중
372m
안락중학교 ★ 단지 추천
초
231m
안남초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
동해선
안락역역
579m
동해선
부산원동역역
794m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의공원(온천천공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,530평
14,976㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,976.0㎡
≈
4,530.2평
소유
개인
소재
부산광역시 동래구 안락동 · 1258
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
258억 4,857만원
1,726,000원/㎡ × 14,976.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,726,000원/㎡
▲
+54.1%
· 연평균 +5.4%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
용도구역기타
저촉
호재 (2)
도로
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
자연재해위험개선지구
접함
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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