D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
201,566,000원
2억 156만
감정가 201,566,920원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
2,015만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 논산시 연산면 백석리 462-3
773㎡
#2
충청남도 논산시 연산면 백석리 462-9
2㎡
#3
· 백석리주택 주1동
충청남도 논산시 연산면 백석리 462-3 백석리주택 주1동
벽돌구조 콘크리트평슬래브지붕 단층 단독주택 99.48㎡
경량철골구조 콘크리트평슬래브지붕 단층 단독주택(부속창고) 74.45㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 연산면 백석리 462-3
2025년09월06일
- 지상 채무자 겸 소유자 김순환 소유로 조사되는 제시외 `ㄱ.작업장, ㄴ.차양, ㄷ.창고 등, ㄹ.보일러실, ㅁ.사무실(이동식), ㅂ.태양광발전시설 1식`이 소재함.
충청남도 논산시 연산면 백석리 462-9
2025년09월23일
충청남도 논산시 연산면 백석리 462-3 백석리주택 주1동
- 주민등록상 채무자 겸 소유자 김순환 세대 및 거주하지 않는 직권거주불명자로 등록된 아들 변재훈이 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
제2호 법정
최저매각가
2억 156만원
입찰 보증금
2,015만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 2억 156만원 |
토지 개요 사건 매물
264평
874㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
773.0㎡
≈
233.8평
토지
99
충청남도 논산시 연산면 백석리 462-3
물건 #2
2.0㎡
≈
0.6평
토지
99
충청남도 논산시 연산면 백석리 462-9
물건 #3
백석리주택 주1동
99.5㎡
≈
30.1평
건물
99
일반건물
충청남도 논산시 연산면 백석리 462-3 백석리주택 주1동
토지 정보 VWorld
234평
773㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
773.0㎡
≈
233.8평
소유
개인
소재
충청남도 논산시 연산면 백석리 · 462-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,336만원
56,100원/㎡ × 773.0㎡
▲
감정가 465%
2026년 기준
56,100원/㎡
▲
+29.0%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
도로구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
접도구역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (2)
성장관리계획구역
접함
소하천구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제2구역(지원)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
백석리주택 · 주1동
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
174.0㎡ · 대지 773.0㎡
건폐·용적
건폐율 23%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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