D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
902,000,000원
9억 200만
감정가 902,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
9,020만원
실거래 대비
▲ 6.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 보람동 738 호려울마을7단지 706동 10층1003호
2025-04-16 16:33
- 폐문으로 전입세대확인서에는 김주형(2022.08.02.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
9억 200만원
입찰 보증금
9,020만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 9억 200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
호려울마을7단지
706동 10층1003호
남세종로 480 (보람동,호려울마을7단지)
전유
· 단독 소유 부분
548세대
총 세대
6동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 34층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
주상복합
시공 대방건설
시행 대방이노베이션(주)
단지 시설K-apt V4 detail
969대
주차
세대당 1.77
13대
승강기
동당 2.2
380대
CCTV
세대당 0.69
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
35평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 283건
42평형
공급 ~138㎡
전용 103㎡ · 212건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 94.0㎡ (약 28.4평)
548세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
252m
보람고등학교 ★ 단지 추천
중
585m
보람중학교 ★ 단지 추천
초
166m
여울초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
반석역
9.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(세종시청, 보람주민센터, 보람119안전센터)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,287평
30,700㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,699.8㎡
≈
9,286.6평
소유
개인
소재
세종특별자치시 보람동 · 738
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1186억 2,402만원
3,864,000원/㎡ × 30,699.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,864,000원/㎡
▼
-3.7%
· 연평균 -0.7%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
일반상업지역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (4)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
근린공원
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
추가 규제 (4)
공공공지
접함
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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