D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
138,000,000원
1억 3,800만
감정가 138,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
1,380만원
실거래 대비
▲ 13.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 화지동 16 조흥로즈빌 103동 8층802호
2025년10월17일
- 현황 조사 당시 폐문부재여서 전입세대 열람한바 소유자 세대만 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
제2호 법정
최저매각가
1억 3,800만원
입찰 보증금
1,380만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 1억 3,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
조흥로즈빌
103동 8층802호
·
철근콘크리트구조
해월로259번길 14 (화지동,조흥로즈빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
296세대
총 세대
6동
동수
2002
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 8층
(지하 1층)
현 매물 8층
(지하 1층)
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)조흥종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
265대
주차
세대당 0.9
11대
승강기
동당 1.8
62대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
24평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 57건
35평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 52건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 76.3㎡ (약 23.1평)
296세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.4km
쌘뽈여자고등학교
중
1.4km
쌘뽈여자중학교
초
798m
논산동성초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(현대중앙) 기타(논산역)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,797평
12,551㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,551.0㎡
≈
3,796.7평
소유
법인
소재
충청남도 논산시 화지동 · 16
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 436만원
183,600원/㎡ × 12,551.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
183,600원/㎡
▲
+18.5%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
유수지
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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