매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
268,000,000원
2억 6,800만
감정가 923,000,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
2,216만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 연제구 종합운동장로28번길 7, 101동 1층107호 (거제동,아시아드코오롱하늘채(거제동))
2024-06-21 10:00
- ① 치킨신드롬앤비어 점포,연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 홍정아 사업자등록신청 내역 있음
부산광역시 연제구 종합운동장로28번길 7, 101동 1층108호 (거제동,아시아드코오롱하늘채(거제동))
2024-06-21 16:00
- ① 일일양 점포, 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 김송윤 사업자등록신청 내역 있음
부산광역시 연제구 종합운동장로28번길 7, 101동 1층109호 (거제동,아시아드코오롱하늘채(거제동))
- ① 프라다치킨 점포,연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 고영준 사업자등록신청 내역 있음
부산광역시 연제구 종합운동장로28번길 7, 101동 1층110호 (거제동,아시아드코오롱하늘채(거제동))
- ① 라나맘 점포(임대안내문 부착 된상태),연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 종합운동장로28번길 7, 101동 1층111호 (거제동,아시아드코오롱하늘채(거제동))
- ① 바디닥터 점포, 점포운영자 이미숙 보증금 4천만 원에 월198만 원(상가임대차현황서상 차임은180만 원으로 되어 있음)이라고 진술함
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 이미숙 사업자등록 신청내역 있음
부산광역시 연제구 종합운동장로28번길 7, 101동 1층113호 (거제동,아시아드코오롱하늘채(거제동))
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 동래구 종합운동장로40번길 8, 103동 1층102호 (사직동,아시아드코오롱하늘채(사직동))
- ① VISHU PURANA 점포, 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 이원규 사업자등록신청 내역 있음
부산광역시 동래구 종합운동장로40번길 8, 103동 1층103호 (사직동,아시아드코오롱하늘채(사직동))
- ① VISHU PURANA 점포, 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 이원규 사업자등록신청 내역 있음.
부산광역시 동래구 종합운동장로40번길 8, 103동 1층110호 (사직동,아시아드코오롱하늘채(사직동))
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 동래구 종합운동장로40번길 8, 103동 1층111호 (사직동,아시아드코오롱하늘채(사직동))
- ① 라벨비 점포(임대안내문 부착상태),연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 곽미연 사업자등록신청 내역 있음
부산광역시 동래구 종합운동장로40번길 8, 103동 1층112호 (사직동,아시아드코오롱하늘채(사직동))
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-06
10:00
입찰전용법정(256호)
최저매각가
2억 2,161만원
▼ 76% 감정가 9억 2,300만
입찰 보증금
2,216만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
13:30
356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
9억 2,300만→2억 2,161만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,512만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-03 | 유찰 | 9억 2,300만원 |
| 2 | 2026-01-07 | 유찰 | 6억 4,610만원 |
| 3 | 2026-02-25 | 유찰 | 4억 5,227만원 |
| 4 | 2026-04-01 | 유찰 | 3억 1,658만원 |
| 5 | 2026-05-06 | 대기 | 2억 2,161만원 |
토지 정보 VWorld
2,025평
6,696㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,695.5㎡
≈
2,025.4평
소유
개인
소재
부산광역시 연제구 거제동 · 1528
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
173억 1,456만원
2,586,000원/㎡ × 6,695.5㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
2,586,000원/㎡
▲
+28.9%
· 연평균 +4.8%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
준주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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