D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
315,000,000원
3억 1,500만
감정가 315,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
3,150만원
실거래 대비
▼ 9.8%
싸게 매수
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 조치원읍 죽림리 393 조치원신동아파밀리에 305동 10층1003호
2025-07-14 12:12
- 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 고형석 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
3억 1,500만원
입찰 보증금
3,150만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 3억 1,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
조치원신동아파밀리에
305동 10층1003호
도장말길 30 (조치원신동아파밀리에)
전유
· 단독 소유 부분
291세대
총 세대
5동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 신동아건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
275대
주차
세대당 0.95
10대
승강기
동당 2.0
47대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 89건
47평형
공급 ~156㎡
전용 122㎡ · 68건
61평형
공급 ~201㎡
전용 157㎡ · 2건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 118.2㎡ (약 35.7평)
459세대 구성
인근 학교
직선거리
중
1.2km
조치원중학교
초
870m
조치원대동초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(연기군청)
복지관리사무소, 노인정, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,789평
15,832㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,832.2㎡
≈
4,789.2평
소유
법인
소재
세종특별자치시 조치원읍 죽림리 · 393
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
117억 9,182만원
744,800원/㎡ × 15,832.2㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
744,800원/㎡
▲
+68.1%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
하수처리구역
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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