매력지수 84
D-DAY
유찰 10회
부동산강제경매
최저매각가
11차 · 유찰 10회
가격 메리트
5,762,000원
576만
감정가 204,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
57만원
실거래 대비
▼ 97.2%
싸게 매수
최근 결과
10
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.239g
감정가 대비 97% 할인
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 연제구 배산로 34, 7층702호 (연산동,배산프라임타워)
2024-09-23 10:17
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
11차 매각기일
2026-06-10
10:00
입찰전용법정(256호)
최저매각가
576만원
▼ 97% 감정가 2억 400만
입찰 보증금
57만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
13:30
356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 97%
2억 400만→576만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 403만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-11 | 유찰 | 2억 400만원 |
| 2 | 2025-07-16 | 유찰 | 1억 4,280만원 |
| 3 | 2025-08-20 | 유찰 | 9,996만원 |
| 4 | 2025-09-24 | 유찰 | 6,997만원 |
| 5 | 2025-10-29 | 유찰 | 4,898만원 |
| 6 | 2025-12-03 | 유찰 | 3,428만원 |
| 7 | 2026-01-07 | 유찰 | 2,400만원 |
| 8 | 2026-02-25 | 유찰 | 1,680만원 |
| 9 | 2026-04-01 | 유찰 | 1,176만원 |
| 10 | 2026-05-06 | 유찰 | 823만원 |
| 11 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 576만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
배산프라임타워
7층702호
·
철근콘크리트구조
배산로 34 (연산동,배산프라임타워)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔)
36세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 7층
(지하 1층)
현 매물 7층
건폐율
42%
대지 대비
용적률
476%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
44대
주차
인근 학교
직선거리
고
538m
부산여자상업고등학교
중
311m
망미중학교
초
497m
연미초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 3
배산역
60m
부산 도시철도 3
물만골역
976m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
246평
813㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
812.6㎡
≈
245.8평
소유
개인
소재
부산광역시 연제구 연산동 · 2121-4
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 4,632만원
2,026,000원/㎡ × 812.6㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
2,026,000원/㎡
▲
+154.2%
· 연평균 +11.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
준주거지역
추가 규제 (1)
가로구역별 최고높이 제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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