D-11
청산을위한형식적경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
32,134,507원
3,213만
감정가 34,505,790원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
321만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 유성구 구룡동 235
2089㎡
#2
대전광역시 유성구 구룡동 249
76㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 구룡동 235
2025-09-11 16:16
- 지목은 전으로 감나무, 뽕나무, 자두나무, 복상아나무, 딸기, 깨,고추, 파, 호박, 두릅 등이 상당수 식재되어 있거나 재배되고 있으며 점유 및 임대차 관계 미상
대전광역시 유성구 구룡동 249
- 지목은 전이나 비닐하우스와 대형물통이 설치되어 있고 상당수의 뽕나무와 수종미상이ㅡ 묘목 등이 식재되어 있으며 점유 및 임대차관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
3,213만원
▼ 7% 감정가 3,450만
입찰 보증금
321만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 3,213만원 |
토지 개요 사건 매물
655평
2,165㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,089.0㎡
≈
631.9평
토지
임야
대전광역시 유성구 구룡동 235
물건 #2
76.0㎡
≈
23.0평
토지
임야
대전광역시 유성구 구룡동 249
토지 정보 VWorld
632평
2,089㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,089.0㎡
≈
631.9평
소유
개인
· 공유 5인
소재
대전광역시 유성구 구룡동 · 235
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,579만원
103,300원/㎡ × 2,089.0㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
103,300원/㎡
▲
+81.2%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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