D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
510,345,500원
5억 1,034만
감정가 510,345,500원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
5,103만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (74)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 금산군 진산면 만악리 494-2
1309㎡
#2
충청남도 금산군 진산면 만악리 494-2
경량철골구조 판넬위슁글지붕 단층 공장 378㎡
부속건물
경량철골구조 판넬위슁글지붕 단층 공장 90㎡
#3
충청남도 금산군 진산면 만악리 492-8
247㎡
#4
충청남도 금산군 진산면 만악리 494-1
304㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 진산면 만악리 494-2
2025-09-01 10:00
- - 목록2번 단층공장(주건물동, 부속건물동) 등이 소재함
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 진산면 만악리 494-2
2025-09-05 13:15
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 및 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 확인한 바, 모두 해당사항 없음
- ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
충청남도 금산군 진산면 만악리 492-8
- - 공부상 지목은 대 이며, 현황은 목록2번 공장건물 진입로 등이 소재한 것으로 보임
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 진산면 만악리 494-1
- - 공부상 지목은 도로 이며, 현황은 목록2번 공장건물 진입로 등이 소재한 것으로 보임
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
5억 1,034만원
입찰 보증금
5,103만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 5억 1,034만원 |
토지 개요 사건 매물
677평
2,238㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,309.0㎡
≈
396.0평
토지
99
충청남도 금산군 진산면 만악리 494-2
물건 #2
378.0㎡
≈
114.3평
건물
99
일반건물
충청남도 금산군 진산면 만악리 494-2
물건 #3
247.0㎡
≈
74.7평
토지
99
충청남도 금산군 진산면 만악리 492-8
물건 #4
304.0㎡
≈
92.0평
토지
99
충청남도 금산군 진산면 만악리 494-1
토지 정보 VWorld
396평
1,309㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,309.0㎡
≈
396.0평
소유
법인
소재
충청남도 금산군 진산면 만악리 · 494-2
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 249만원
78,300원/㎡ × 1,309.0㎡
▲
감정가 498%
2026년 기준
78,300원/㎡
▲
+3915.4%
· 연평균 +489.4%
· 2018년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배수구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 주1
사용승인
2018년 7월 · 허가 2017-09-26
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
468.0㎡ · 대지 1,309.0㎡
건폐·용적
건폐율 36%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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