D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
631,000,000원
6억 3,100만
감정가 631,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
6,310만원
실거래 대비
▼ 29.1%
싸게 매수
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 한솔동 971 첫마을아파트 519동 2층203호
2025-10-16 13:10
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
6억 3,100만원
입찰 보증금
6,310만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 6억 3,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
첫마을아파트
519동 2층203호
누리로 54 (한솔동,첫마을아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,240세대
총 세대
25동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 28층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
혼합
아파트
시공 대우
시행 한국토지공사(LH)
단지 시설K-apt V4 detail
1,544대
주차
세대당 1.25
49대
승강기
동당 2.0
368대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 93건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 475건
31평형
공급 ~102㎡
전용 102㎡ · 79건
34평형
공급 ~114㎡
전용 114㎡ · 189건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 91.7㎡ (약 27.7평)
1,228세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
130m
한솔고등학교 ★ 단지 추천
고
971m
새롬고등학교 ★ 단지 추천
중
355m
한솔중학교 ★ 단지 추천
중
424m
새롬중학교 ★ 단지 추천
초
88m
한솔초등학교 ★ 단지 추천
초
640m
미르초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(국세청,한솔동주민센터,우체국) 병원(내과,소아과,한의원) 대형상가(이마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,642평
38,485㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
38,484.7㎡
≈
11,641.6평
소유
개인
· 공유 17인
소재
세종특별자치시 한솔동 · 971
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
653억 8,550만원
1,699,000원/㎡ × 38,484.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,699,000원/㎡
▲
+78.4%
· 연평균 +6.5%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (5)
고등학교
접함
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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