D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,407,144,800원
14억 714만
감정가 1,407,144,800원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
1억
4,071만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (53)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 유성구 교촌동 619-1
324.9㎡
#2
대전광역시 유성구 교촌동 619-1
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택(다가구주택)
1층 12.32㎡
2층 183.91㎡
3층 183.91㎡
4층 161.1㎡
5층 83.12㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 교촌동 619-1
2025-10-29 13:35
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 유성구 교촌동 619-1
2025-11-03 14:46
- 폐문으로 전입세대확인서에는 정복훈(2023.2.8), 한만우(2020.3.26), 신난희(2020.5.14), 손동운(2020.5.14), 이용우(2024.12.13), 김지연(2020.9.21), 현창진(2020.3.24), 최승미(2020.12.24) 등 8명이 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 각 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 각 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
14억 714만원
입찰 보증금
1억 4,071만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 14억 714만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
950m
대전도시과학고등학교
중
962m
진잠중학교
초
101m
대전교촌초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
유성온천역
5.8km
대전 도시철도 1
구암역
5.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
98평
325㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
324.9㎡
≈
98.3평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 교촌동 · 619-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,250만원
900,300원/㎡ × 324.9㎡
▲
감정가 481%
2026년 기준
900,300원/㎡
▲
+51.3%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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