매력지수 77
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
34,300,000원
3,430만
감정가 49,000,000원
다음 매각기일
05-06
입찰 보증금
343만원
실거래 대비
▼ 29.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 동천로132번길 34, 10층1005호 (전포동,서면해피투모로우오피스텔)
2024-11-18 09:33
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-06
10:00
입찰전용법정(256호)
최저매각가
3,430만원
▼ 30% 감정가 4,900만
입찰 보증금
343만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
13:30
356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4,900만→3,430만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 4,900만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 대기 | 3,430만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
서면해피투모로우오피스텔
10층1005호
·
철근콘크리트구조
동천로132번길 34 (전포동,서면해피투모로우오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설, 제1,2종근린생활시설
2013
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 4층)
현 매물 10층
(지하 4층)
현 매물 10층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
800%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
158대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~27㎡
전용 21㎡ · 386건
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 42건
인근 학교
직선거리
고
755m
경남공업고등학교
중
312m
항도중학교
초
99m
전포초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
부전역
287m
부산 도시철도 1
부산 도시철도 2
서면역
환승
514m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
322평
1,064㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,064.1㎡
≈
321.9평
소유
법인
소재
부산광역시 부산진구 전포동 · 646-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
47억 4,482만원
4,459,000원/㎡ × 1,064.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,459,000원/㎡
▲
+145.0%
· 연평균 +11.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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