D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
118,000,000원
1억 1,800만
감정가 118,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
1,180만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성정동 1317 5층514호
2026-02-09 12:05
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함
- 3.외국인체류확인서와 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음
충청남도 천안시 서북구 성정동 1317 5층518호
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함
- 3.외국인체류확인서와 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 1,800만원
입찰 보증금
1,180만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 1억 1,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
프라지움5차(프라지움스타일)
5층514호
오성로 120
전유
· 단독 소유 부분
297세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 12층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 프라지움
단지 시설K-apt V4 detail
227대
주차
세대당 0.76
3대
승강기
동당 3.0
104대
CCTV
세대당 0.35
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 49.2㎡ (약 14.9평)
297세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
천안두정고등학교
중
402m
천안성정중학교
초
718m
천안부성초등학교
초
730m
천안서초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
두정역역
855m
경부선
천안역역
2.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의대형상가(롯데마트) 공원(성정공원)
복지관리사무소, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
958평
3,168㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,167.7㎡
≈
958.2평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 성정동 · 1317
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
61억 8,018만원
1,951,000원/㎡ × 3,167.7㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,951,000원/㎡
▲
+34.6%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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