D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
132,175,000원
1억 3,217만
감정가 132,175,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
1,321만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 거제면 동상리 635-1
2025-11-13 09:15
경상남도 거제시 거제면 동상리 635-1
- *본건 건물은 목욕탕으로 이용중이다 현재는 영업하지 않고 문이 잠겨 있으며,현장에서 소유자를 만나 문의한바 임대차 없이 전부 소유자가 점유하고 있다고함.
- *전입세대열람한바 전입자 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.
경상남도 거제시 거제면 외간리 283-1
- *본건 현황 휴경지상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
1억 3,217만원
입찰 보증금
1,321만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 1억 3,217만원 |
토지 개요 사건 매물
470평
1,555㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
1,555.0㎡
≈
470.4평
토지
임야
경상남도 거제시 거제면 외간리 283-1
토지 정보 VWorld
470평
1,555㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,555.0㎡
≈
470.4평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 거제면 외간리 · 283-1
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,599만원
55,300원/㎡ × 1,555.0㎡
▲
감정가 154%
2026년 기준
55,300원/㎡
▲
+64.6%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
접함
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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