D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
34,868,000원
3,486만
감정가 34,868,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
348만원
실거래 대비
-
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 고흥군 과역면 노일리 631
2025-12-02 11:05
- 전임.
전라남도 고흥군 과역면 노일리 867-5
- 본건3항과 같음.
전라남도 고흥군 과역면 노일리 867-5
- 1.현지출장시 점유자를 만나지못하여 안내문을 부착하였음.
- 2.전입세대확인서를 확인한바 김이기 세대가 전입되어 있으며 우편함에는 김이기 우편물이 다수 존재하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
3,486만원
입찰 보증금
348만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 3,486만원 |
토지 개요 사건 매물
452평
1,494㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,494.0㎡
≈
451.9평
토지
임야
전라남도 고흥군 과역면 노일리 631
토지 정보 VWorld
452평
1,494㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,494.0㎡
≈
451.9평
소유
개인
· 공유 3인
소재
전라남도 고흥군 과역면 노일리 · 631
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,174만원
7,860원/㎡ × 1,494.0㎡
▲
감정가 297%
2026년 기준
7,860원/㎡
▲
+87.1%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (2)
임업용산지
접함
가축사육제한구역기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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