D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
140,000,000원
1억 4,000만
감정가 140,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
1,400만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
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총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 382-5 주건축물 에이동 2층202호
2025-12-16 10:22
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 임차인 `문은주`의 배우자와 전화통화(2025.12.16. 12:01경)하여 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 의하면, 처 명의로 임차하여 함께 점유, 사용 중이라는 것이고, 공부상 문은주가 세대주로 등재됨.
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 382-5 주건축물 에이동 3층301호
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 임차인 `한숙`과 전화통화(2025.12.16. 12:20경)하여 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 의하면, 자신이 임차하여 점유, 사용 중이라는 것이고, 공부상 한숙이 세대주로 등재됨.
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 382-5 주건축물 비동 2층201호
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 임차인 `김선이`과 전화통화(2025.12.16. 15:05경)하여 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 의하면, 자신이 임차하여 점유, 사용 중이라는 것이고, 공부상 김선이가 세대주로 등재됨.
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 382-5 주건축물 비동 5층502호
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 공부상 `이강준`이 세대주로 등재되어 있으나, 동인은 채무자겸소유자의 배우자임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 4,000만원
입찰 보증금
1,400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 1억 4,000만원 |
토지 정보 VWorld
126평
417㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
417.0㎡
≈
126.1평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 · 382-5
특성
이용상황
연립
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,909만원
285,600원/㎡ × 417.0㎡
▲
감정가 118%
2026년 기준
285,600원/㎡
▲
+5.4%
· 연평균 +1.8%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
지적재조사사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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