D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
273,811,800원
2억 7,381만
감정가 273,811,800원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
2,738만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (50)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (3)
#3
전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동2가 1582-1
942㎡
#4
전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동2가 1583-8
889㎡
#5
전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동2가 1583-9
1283㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 임실군 관촌면 관촌리 521-5
2025-12-29 14:19
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임. 다만, 본건 토지상에 소재하는 타인소유의 건물 전인세대확인서상 이**(50대,남) 세대가 등재되어 있으나 타인 소유임을 감안하여 별도로 임차인으로 조사 하지는 아니함.
전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 416 우성아파트 상가동 2층217호
2025-12-29 15:24
- 본건 현장에서 임차인 신혜영(50대,여, 010-****-0972,12월29일15시30분경)을 만나 본건 건물을 영어학원으로 운영중임을 확인. 위 신혜영에게 임차인의 권리신고등을 위한 안내문을 교부하고 권리신고 절차를 설명
전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동2가 1582-1
2025-12-31 14:17
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동2가 1583-8
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동2가 1583-9
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 7,381만원
입찰 보증금
2,738만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 2억 7,381만원 |
토지 개요 사건 매물
942평
3,114㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #3
942.0㎡
≈
285.0평
토지
임야
전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동2가 1582-1
물건 #4
889.0㎡
≈
268.9평
토지
임야
전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동2가 1583-8
물건 #5
1,283.0㎡
≈
388.1평
토지
임야
전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동2가 1583-9
토지 정보 VWorld
285평
942㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
942.0㎡
≈
285.0평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동2가 · 1582-1
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,115만원
54,300원/㎡ × 942.0㎡
▲
감정가 535%
2026년 기준
54,300원/㎡
▲
+3.8%
· 연평균 +1.3%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연재해위험개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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