특수권리·특수조건
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- 법정지상권 목록4 건물 및 다용도실(제시외 건물ㄱ)의 일부가 소재하는 있는 것으로 조사된 "우월리 357-1번지" 토지에 대하여 본건 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
43,641,000원
4,364만
감정가 62,343,960원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
436만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건물건 전체 내역 (5)
#1
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 357-3
39㎡
#2
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 362-1
278㎡
#3
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 362-2
56㎡
#4
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 362-1 2호
2호
적벽돌조 슬래브지붕 단층 농가주택
53.30㎡
#5
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 362-1
목조 슬레이트지붕 단층 농가주택
81.92㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 357-3
2026-02-10 14:30
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 362-1
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 362-2
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 362-1 2호
- 1.출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음
- 2.이건 부동산의 전입세대열람내역에는 채무자(소유자) 유병은이 등재되어 있음. 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자) 유병은 점유로 보고함.
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 362-1
- 1.출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음
- 2.이건 부동산의 전입세대열람내역에는 채무자(소유자) 유병은이 등재되어 있음. 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자) 유병은 점유로 보고함.
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 301
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 304
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 384
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 473-2
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 476-5
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 496
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
4,364만원
▼ 30% 감정가 6,234만
입찰 보증금
436만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6,234만→4,364만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | 유찰 | 6,234만원 |
| 2 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 4,364만원 |
토지 정보 VWorld
12평
39㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
39.0㎡
≈
11.8평
소유
개인
· 공유 3인
소재
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 · 357-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
96만원
24,700원/㎡ × 39.0㎡
▲
감정가 6472%
2026년 기준
24,700원/㎡
▲
+1.6%
· 연평균 +0.5%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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