D-12
부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
39,408,000원
3,940만
감정가 43,008,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
394만원
실거래 대비
-
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0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
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현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 357-3
2026-02-10 14:30
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 362-1
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 362-2
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 362-1 2호
- 1.출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음
- 2.이건 부동산의 전입세대열람내역에는 채무자(소유자) 유병은이 등재되어 있음. 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자) 유병은 점유로 보고함.
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 362-1
- 1.출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음
- 2.이건 부동산의 전입세대열람내역에는 채무자(소유자) 유병은이 등재되어 있음. 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자) 유병은 점유로 보고함.
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 301
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 304
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 384
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 473-2
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 476-5
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 496
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
3,940만원
▼ 8% 감정가 4,300만
입찰 보증금
394만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 3,940만원 |
토지 개요 사건 매물
271평
896㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #8
896.0㎡
≈
271.0평
토지
하천
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 384
토지 정보 VWorld
271평
896㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
896.0㎡
≈
271.0평
소유
개인
· 공유 3인
소재
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 · 384
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,213만원
24,700원/㎡ × 896.0㎡
▲
감정가 194%
2026년 기준
24,700원/㎡
▲
+1.6%
· 연평균 +0.5%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (3)
보전관리지역
접함
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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