D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
533,000,000원
5억 3,300만
감정가 533,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
5,330만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 1층103호
2026-03-03 12:05
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 상가거물임대차현황서 상에 채무자 조영옥이 등재되어 있으니, 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 2층203호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 상가거물임대차현황서 상에 채무자 조영옥이 등재되어 있으니, 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
5억 3,300만원
입찰 보증금
5,330만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 5억 3,300만원 |
토지 정보 VWorld
193평
638㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
638.0㎡
≈
193.0평
소유
법인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 · 1277-3
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 3,932만원
2,256,000원/㎡ × 638.0㎡
▼
감정가 37%
2026년 기준
2,256,000원/㎡
▲
+0.6%
· 연평균 +0.2%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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