매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
258,172,000원
2억 5,817만
감정가 1,075,267,280원
다음 매각기일
05-04
입찰 보증금
2,581만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 173-31
568㎡
#2
경상북도 포항시 북구 기계면 기계로 321-9
#3
경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 173-32
535㎡
#4
경상북도 포항시 북구 기계면 기계로 321-11
#5
경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 173-20
865㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 173-31
2024-11-02 13:34
경상북도 포항시 북구 기계면 기계로 321-9
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 173-32
경상북도 포항시 북구 기계면 기계로 321-11
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 173-20
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-04
10:00
제3호 법정
최저매각가
2억 5,817만원
▼ 76% 감정가 10억 7,526만
입찰 보증금
2,581만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
10억 7,526만→2억 5,817만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,072만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 10억 7,526만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 7억 5,268만원 |
| 3 | 2025-12-22 | 유찰 | 5억 2,688만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 3억 6,881만원 |
| 5 | 2026-05-04 | 대기 | 2억 5,817만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 동,식물관련시설
사용승인
2023년 5월 · 허가 2020-11-05
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
397.5㎡ · 대지 568.0㎡
건폐·용적
건폐율 35%
· 용적률 70%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
172평
568㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
568.0㎡
≈
171.8평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 · 173-31
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,332만원
129,100원/㎡ × 568.0㎡
▲
감정가 1466%
2026년 기준
129,100원/㎡
▲
+4.8%
· 연평균 +2.4%
· 2024년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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